Ne Oldu
Bandırma Belediyesi, ilçenin 17 Eylül Mahallesi'nde yer alan 2271 ada 9, 10, 12, 13, 14, 15 ve 16 parselleri ilgilendiren uygulama imar planı değişikliği sürecinde yeni bir aşamaya geçildiğini duyurdu. Söz konusu parsellerde ticaret ve konut alanı, park alanı ile trafo alanı amaçlı hazırlanan uygulama imar planı değişikliği teklifi, Bandırma Belediyesi Meclisinin 7 Temmuz 2026 tarih ve 70 sayılı kararı ile kabul edilmişti.
Belediyeden yapılan açıklamaya göre, onaylanan plan değişikliği teklifi bu kez Balıkesir Büyükşehir Belediyesi Meclisinin 10 Eylül 2026 tarih ve 677 sayılı kararı ile onandı. Böylece değişiklik, iki kademeli meclis onay sürecini tamamlamış oldu.
Onayın ardından plan değişikliği, 3194 sayılı İmar Kanunu'nun 8/b maddesi uyarınca bir ay süreyle ilan edilmek üzere askıya çıkarıldı. Askı süreci boyunca belge, Bandırma Belediyesi'nin internet sitesinde de yayınlanıyor. Açıklamada askıya çıkış tarihi olarak 19 Ekim 2026 Pazartesi günü belirtildi.
Askı Süreci Nasıl İşler
İmar planı değişikliklerinde askıya çıkarma, planın kesinleşmesinden önceki son ve en kritik aşamalardan biri. 3194 sayılı İmar Kanunu'nun ilgili maddesi, onaylanan planların bir ay süreyle halkın incelemesine açılmasını öngörüyor. Bu süre içinde plan, belediyenin ilan yerlerinde ve internet sitesinde görülebiliyor.
Askı süresi, planın yürürlüğe girmesinden önce itiraz hakkının kullanılmasına da imkan tanıyor. Plan değişikliğinden etkilendiğini düşünen hak sahipleri, komşu parsel malikleri ve ilgili kurumlar, süre içinde belediyeye yazılı itirazda bulunabiliyor. İtirazların süresi içinde ve gerekçeli olarak yapılması, sürecin sağlıklı işlemesi açısından önem taşıyor. Askı süresinin sona ermesinin ardından planla ilgili itirazlar değerlendirilerek nihai durum belirleniyor.
Bu tür değişikliklerde plan notları, yapılaşma koşulları, taban alanı katsayısı, kat yüksekliği ve çekme mesafeleri gibi ayrıntılar parsel bazında farklılık gösterebiliyor. Bu nedenle ilgililerin yalnızca parseL listesine bakmakla yetinmemesi, plan paftası ve plan açıklama raporunu birlikte incelemesi gerekiyor.
Bölge İçin Ne Anlama Geliyor
Değişikliğin kapsadığı parsellerde ticaret ve konut alanı, park alanı ve trafo alanı işlevlerinin birlikte tanımlanması, bölgenin hem barınma hem de günlük ticari ihtiyaçlara cevap verecek şekilde düzenlenmesine işaret ediyor. Ticaret ve konut kullanımının bir arada planlanması, zemin katlarda iş yerlerinin, üst katlarda konutların yer aldığı karma kullanımlı bir yapılaşma düzenine kapı aralayabilir.
Park alanı olarak ayrılan bölümler, mahallede açık alan ve dinlenme ihtiyacına yönelik bir düzenlemeyi gündeme getiriyor. Trafo alanı ise bölgenin elektrik altyapısına hizmet edecek teknik bir donatı olarak plana dahil edilmiş durumda. Bu üç işlevin aynı ada içinde tanımlanması, yapılaşmanın altyapı ve sosyal donatı ile birlikte ele alındığını gösteriyor.
17 Eylül Mahallesi'nde yaşayanlar ve bölgede mülk sahibi olanlar için plan değişikliği, parsellerinin gelecekteki kullanım biçimini doğrudan etkileyen bir düzenleme. Karma kullanımlı alanların oluşması, mahallede günlük hizmetlere erişimi kolaylaştırabilir ve sokak düzeyinde hareketliliği artırabilir. Ancak planın ayrıntıları, yapılaşma yoğunluğu ve uygulama takvimi açısından belirleyici olacak.
Ne İzlenmeli
Plan değişikliğiyle ilgili parseL sahiplerinin ve mahalle sakinlerinin, bir aylık askı süresi içinde Bandırma Belediyesi'nin internet sitesindeki ilanı ve belediyenin ilgili birimlerindeki plan dosyasını incelemesi gerekiyor. Plan paftaları, plan notları ve açıklama raporunun birlikte okunması, değişikliğin kendi parseline etkisini doğru değerlendirmek için gerekli.
İtiraz etmek isteyenlerin, sürenin dolmasını beklemeden yazılı başvuru yollarını ve belediyenin belirlediği usulü takip etmesi önemli. Askı süresinin bitiminden sonra yapılacak başvuruların dikkate alınmayacağı bilinen bir uygulama. Planın kesinleşme durumu ve olası itirazların sonucu ise Bandırma Belediyesi'nin duyurularından takip edilebilir.
Kaynak: Bandırma Belediyesi