Ekim 2026: satılık daire m² fiyatında il medyanı — TL, yıllık değişim —, brüt kira getirisi —. 81 il ve 973 ilçe tablosu, CSV indirme.
EmlakEkspertizi.com, Türkiye'nin İlk Emlak Endeksi ve Gayrimenkul Karar Platformudur. NADAS Gayrimenkul Bilgi İletişim Sistemleri tarafından geliştirilir ve 2005'ten günümüze oluşturulan gayrimenkul veri altyapısı üzerinde çalışır. Bir ilan sitesi değildir; gayrimenkul veri, endeks, analiz ve karar platformudur.
NADAS, gayrimenkul veri altyapısını ve ilgili veri teknolojilerini geliştiren kuruluştur. Platformun temelindeki 2005'ten günümüze oluşturulmuş gayrimenkul veri tabanı NADAS tarafından üretilir.
ProX, NADAS gayrimenkul veri altyapısı üzerinde çalışan Gayrimenkul Veri ve Karar Asistanıdır. Veriyi uydurmaz; veri tabanından bulur, hesaplar ve yorumlanabilir hale getirir.
Emlak Endeksi, gayrimenkul piyasasının tarihsel ve güncel bölgesel hareketlerini ölçmeye ve karşılaştırmaya yönelik veri/endeks katmanıdır. Konut, arsa, tarla ve ticari gayrimenkul kategorilerinde bölgesel fiyat hareketleri, dönemsel değişimler ve uzun dönemli piyasa eğilimleri incelenebilir.
NADAS Veri Altyapısı → Emlak Endeksi → ProX → Gayrimenkul Karar Analizi
Gayrimenkulde Gerçek Veri. Doğru Karar.
Taslak — henüz yayımlanmadı. Rakamlar değişebilir.
Ekim 2026 döneminde 81 il ve 973 ilçe için satılık ve kiralık daire verileri. Kaynak: emlakekspertizi.com Türkiye Emlak Endeksi.
| İl | İlçe | Satılık m² (TL) | Yıllık | Kiralık m²/ay (TL) | Brüt getiri |
|---|---|---|---|---|---|
| İstanbul | Beşiktaş | 209.332 | — | 807,5 | — |
| İstanbul | Kadıköy | 152.470 | %+13,6 | 747,9 | — |
| İstanbul | Bakırköy | 142.463 | — | 729,9 | — |
| İstanbul | Sarıyer | 139.944 | %+13,7 | 528,1 | — |
| Muğla | Bodrum | 121.868 | %+8,4 | 584,6 | — |
| İstanbul | Üsküdar | 113.270 | %+23,7 | 522,9 | — |
| İzmir | Urla | 109.542 | %+16,1 | 511,5 | — |
| İstanbul | Beyoğlu | 102.518 | %+26,7 | 602,8 | — |
| Muğla | Marmaris | 102.295 | %+23,5 | 488,9 | — |
| Ankara | Gölbaşı | 100.651 | %+17,0 | 587,9 | — |
| İl | İlçe | Satılık m² (TL) | Yıllık | Kiralık m²/ay (TL) | Brüt getiri |
|---|---|---|---|---|---|
| Adıyaman | Besni | 15.800 | %+26,1 | 108,4 | — |
| Mersin | Akdeniz | 16.568 | %+19,7 | 139,3 | — |
| Mardin | Artuklu | 17.716 | %+35,8 | 117,6 | — |
| Şanlıurfa | Karaköprü | 18.739 | %+17,0 | 127,5 | — |
| Kars | Merkez | 18.950 | %+22,4 | 130,6 | — |
| Şanlıurfa | Haliliye | 19.884 | %+15,7 | 176,4 | — |
| Malatya | Yeşilyurt | 21.093 | %+32,2 | 111,1 | — |
| Samsun | İlkadım | 21.190 | %+17,0 | 140,8 | — |
| Samsun | Bafra | 21.440 | %+12,7 | 133,2 | — |
| Erzurum | Yakutiye | 21.559 | %+18,7 | 125,2 | — |
| İl | Satılık m² (TL) | Yıllık | Kiralık m²/ay (TL) | Brüt getiri |
|---|---|---|---|---|
| Sakarya | 42.886 | %+39,1 | 237,4 | — |
| Ordu | 31.070 | %+30,6 | 167,9 | — |
| Kırıkkale | 17.207 | %+28,7 | 149,6 | — |
| Adıyaman | 29.600 | %+28,6 | 131,6 | — |
| Kayseri | 24.721 | %+28,1 | 123,5 | — |
| Bingöl | 25.580 | %+27,9 | 178,1 | — |
| Manisa | 30.720 | %+27,0 | 201,4 | — |
| Rize | 45.740 | %+26,6 | 180,3 | — |
| Erzincan | 32.403 | %+26,3 | 143,9 | — |
| Çorum | 27.831 | %+26,0 | 138,6 | — |
| İl | Satılık m² (TL) | Yıllık | Kiralık m²/ay (TL) | Brüt getiri |
|---|---|---|---|---|
| Adana | 25.968 | %+23,0 | 168,5 | — |
| Adıyaman | 29.600 | %+28,6 | 131,6 | — |
| Afyonkarahisar | 30.248 | %+20,0 | 194,0 | — |
| Ağrı | 21.842 | %+23,6 | 162,1 | — |
| Aksaray | 31.975 | %+19,0 | 171,8 | — |
| Amasya | 32.783 | %+18,1 | 167,4 | — |
| Ankara | 40.566 | %+21,1 | 265,4 | — |
| Antalya | 55.856 | %+25,2 | 264,8 | — |
| Ardahan | 28.354 | %+13,6 | 165,9 | — |
| Artvin | 27.710 | %+16,7 | 187,4 | — |
| Aydın | 25.466 | %+25,1 | 194,7 | — |
| Balıkesir | 33.432 | %+19,7 | 224,9 | — |
| Bartın | 45.095 | %+22,0 | 215,0 | — |
| Batman | 30.479 | %+17,0 | 184,7 | — |
| Bayburt | 25.450 | %+10,7 | 126,2 | — |
| Bilecik | 28.108 | %+18,1 | 193,1 | — |
| Bingöl | 25.580 | %+27,9 | 178,1 | — |
| Bitlis | 26.110 | %+19,1 | 179,1 | — |
| Bolu | 32.662 | %+24,4 | 201,1 | — |
| Burdur | 28.261 | %+16,8 | 192,8 | — |
| Bursa | 31.129 | %+21,9 | 194,3 | — |
| Çanakkale | 37.732 | %+13,8 | 227,9 | — |
| Çankırı | 29.431 | %+23,2 | 152,2 | — |
| Çorum | 27.831 | %+26,0 | 138,6 | — |
| Denizli | 30.535 | %+24,6 | 218,0 | — |
| Diyarbakır | 31.252 | %+17,3 | 138,3 | — |
| Düzce | 28.411 | %+15,1 | 191,3 | — |
| Edirne | 33.000 | %+20,4 | 234,7 | — |
| Elazığ | 25.649 | %+25,4 | 124,6 | — |
| Erzincan | 32.403 | %+26,3 | 143,9 | — |
| Erzurum | 16.696 | %+17,0 | 126,2 | — |
| Eskişehir | 33.423 | %+22,5 | 194,1 | — |
| Gaziantep | 23.934 | %+20,2 | 147,3 | — |
| Giresun | 32.596 | %+21,9 | 184,0 | — |
| Gümüşhane | 28.963 | %+22,5 | 148,8 | — |
| Hakkari | 21.448 | %+16,0 | 146,4 | — |
| Hatay | 22.838 | %+18,8 | 104,2 | — |
| Iğdır | 32.762 | %+14,7 | 199,2 | — |
| Isparta | 26.554 | %+15,6 | 167,5 | — |
| İstanbul | 64.552 | %+24,0 | 405,8 | — |
| İzmir | 49.929 | %+18,2 | 298,1 | — |
| Kahramanmaraş | 25.692 | %+22,5 | 133,2 | — |
| Karabük | 28.744 | %+19,9 | 176,5 | — |
| Karaman | 26.970 | %+12,1 | 174,8 | — |
| Kars | 20.170 | %+20,7 | 111,9 | — |
| Kastamonu | 36.048 | %+21,5 | 189,9 | — |
| Kayseri | 24.721 | %+28,1 | 123,5 | — |
| Kırıkkale | 17.207 | %+28,7 | 149,6 | — |
| Kırklareli | 32.816 | %+14,7 | 185,2 | — |
| Kırşehir | 22.820 | %+15,4 | 126,5 | — |
| Kilis | 14.860 | %+17,0 | 125,6 | — |
| Kocaeli | 43.218 | %+19,8 | 245,9 | — |
| Konya | 25.804 | %+22,7 | 153,8 | — |
| Kütahya | 33.813 | %+17,4 | 184,9 | — |
| Malatya | 21.683 | %+18,3 | 126,9 | — |
| Manisa | 30.720 | %+27,0 | 201,4 | — |
| Mardin | 18.305 | %+16,7 | 108,2 | — |
| Mersin | 30.588 | %+20,5 | 161,5 | — |
| Muğla | 57.590 | %+22,4 | 309,6 | — |
| Muş | 21.544 | %+11,9 | 201,6 | — |
| Nevşehir | 39.018 | %+22,3 | 210,1 | — |
| Niğde | 28.242 | %+20,8 | 151,4 | — |
| Ordu | 31.070 | %+30,6 | 167,9 | — |
| Osmaniye | 20.362 | %+15,6 | 116,8 | — |
| Rize | 45.740 | %+26,6 | 180,3 | — |
| Sakarya | 42.886 | %+39,1 | 237,4 | — |
| Samsun | 30.827 | %+19,6 | 175,9 | — |
| Siirt | 24.570 | %+14,8 | 177,2 | — |
| Sinop | 31.334 | %+16,6 | 208,6 | — |
| Sivas | 31.358 | %+20,7 | 187,1 | — |
| Şanlıurfa | 20.493 | %+17,1 | 161,8 | — |
| Şırnak | 29.964 | %+19,0 | 174,6 | — |
| Tekirdağ | 33.875 | %+17,5 | 227,7 | — |
| Tokat | 39.849 | %+22,4 | 187,2 | — |
| Trabzon | 35.132 | %+21,4 | 181,6 | — |
| Tunceli | 44.398 | %+17,5 | 248,9 | — |
| Uşak | 28.049 | %+15,6 | 155,5 | — |
| Van | 30.562 | %+17,5 | 160,6 | — |
| Yalova | 37.748 | %+14,0 | 224,9 | — |
| Yozgat | 26.663 | %+18,7 | 145,5 | — |
| Zonguldak | 36.483 | %+13,3 | 190,1 | — |
Atıf: Kaynak: emlakekspertizi.com Türkiye Emlak Endeksi, Ekim 2026
Yöntem ve Şeffaflık · Türkiye Emlak Endeksi · Veri Kaynaklarımız