Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığına bağlı Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ), geri ödemeleri devam eden konut ve iş yerleri için düzenlediği indirim kampanyasına 7 Ekim 2026 itibarıyla devam ediyor. 22 Eylül 2026'da başlayan kampanya, borcunu peşin ödemek isteyen alıcılara net yüzde 25 indirim sağlıyor.
Kampanya, yaklaşık 228 bin hak sahibini yakından ilgilendiriyor. Borç bakiyesinin tamamını kapatan alıcılar net yüzde 25 indirim kazanıyor. Borcunun tamamını kapatamayacak durumda olanlar ise borç bakiyesinin en az yüzde 25'i oranında peşin ödeme yaptıklarında, yatırdıkları tutar üzerinden aynı oranda kısmi indirimden yararlanabiliyor. Bu sayede alıcılar hem borç yüklerini azaltma hem de tapularına daha hızlı kavuşma fırsatı elde ediyor.
Başvurular, satış işlemlerinin gerçekleştirildiği banka şubelerine yapılıyor. TOKİ'nin sosyal medya paylaşımında başvuruların Halk Bankası ve Ziraat Bankası şubelerinden alındığı belirtiliyor. Kampanyadan yararlanmak isteyen konut ve iş yeri alıcılarının son başvuru tarihi 19 Ekim 2026. Aynı tarihler arasında borç kapatma tarihi itibarıyla hesaplanacak borç bakiyeleri de ilgili bankadan öğrenilebilecek. 19 Ekim 2026 sonrasında yapılacak borç kapatma ve kısmi ödemelerde yüzde 25 indirim oranı geçerli olmayacak.
Kampanyadan faydalanabilmek için bazı şartların yerine getirilmesi gerekiyor. Buna göre geri ödeme taksitlerinin en geç 2025 yılı Haziran ayı sonuna kadar başlamış olması, başvuru tarihi itibarıyla ilgili aya ait taksitlerin ödenmiş olması ve geçmişe dönük taksit ile emlak vergisi borcunun bulunmaması isteniyor. Ayrıca kalan taksit sayısı 12 ay ve daha az olan konut ve iş yeri alıcıları kampanyadan yararlanamıyor.
Tapu teslimi için gerekli belgeler de önceden hazırlanmalı. Kat mülkiyeti oluşmuş projelerde tapu teslimi yapılacağından, bankaya başvuru sırasında ilgili belediyeden alınan emlak beyan değerini gösteren belge ile güncel DASK sigortası poliçesinin teslim edilmesi şartı aranıyor. Alıcılar, borç bakiyesini kapatarak indirimden yararlanmak için Gayrimenkul Satış Sözleşmesini imzaladıkları aracı bankalardan konut veya iş yeri kredisi de kullanabiliyor.
Bu tür kampanyalar, borcunu erken kapatmak isteyen hak sahipleri için önemli bir tasarruf imkanı oluşturuyor. Yüzde 25'lik indirim, özellikle nakit imkanı olan alıcılar için toplam ödeme tutarını düşürme ve tapuyu hemen alma avantajı sağlıyor. TOKİ açısından ise erken tahsilat imkanı doğuruyor. Ancak kampanyanın sadece belirli şartları taşıyan ve kalan taksit sayısı 12 ayın üzerinde olan alıcıları kapsadığı unutulmamalı. Vatandaşların son başvuru tarihini ve belge listesini dikkate alarak hareket etmeleri, indirim fırsatını kaçırmamaları açısından kritik.
TOKİ, benzer erken ödeme indirimlerini daha önce de farklı dönemlerde uygulamıştı. Mevcut kampanya, vatandaşlardan gelen yoğun talep üzerine hayata geçirildi. Kampanyanın ilk günden itibaren konut ve iş yeri alıcılarından yoğun ilgi görmesi, bu tür düzenlemelerin hem alıcılar hem de konut finansmanı ekosistemi açısından takip edilmesi gereken bir gelişme olduğunu gösteriyor.