Siirt Pervari’de 2015 Yılı Emlak Piyasası: Düşük Arz, Yüksek Talep ve Dengeler 2015 yılı Türkiye ekonomisi için durgunluk ve belirsizlik dönemiydi. Ancak Siirt’in Pervari ilçesinde emlak piyasası, özellikle kırsal dönüşüm ve kamu yatırımları sayesinde kendine özgü bir hareketlilik yaşıyordu. Pervari, Siirt’in güneydoğusunda yer alan, dağlık ve yeşil bir bölge olarak dikkat çekiyordu. Nüfus yoğunluğu düşük olmasına rağmen, özellikle ilçe merkezinde ve çevre köylerde konut talebi sürekli artıyordu. 2015 yılı itibarıyla Pervari’de satılık dairelerin metrekare fiyatı ortalama 12,500 TL civarındaydı. Bu rakam, Siirt merkeze göre yüzde 30-35 daha düşük olsa da, bölgenin altyapı eksiklikleri ve ulaşım zorlukları göz önüne alındığında makul kabul ediliyordu. Kiralık dairelerde ise metrekare fiyatı 60 TL seviyesindeydi. Özellikle ilçe merkezindeki 3+1 daireler 750-800 TL’den kiralanırken, köy konutları daha düşük fiyatlarla (500-600 TL) kiralanabiliyordu. Dönemin ekonomik koşulları, Pervari’deki emlak piyasasını doğrudan etkiliyordu. 2015 yılında Türkiye’de enflasyon yıllık bazda yüzde 8,8 civarındaydı ve inşaat malzemelerindeki fiyat artışları yüzde 12’ye ulaşmıştı. Bu durum, Pervari’deki yeni inşaat projelerine yansıdı. İlçede o yıl başlatılan iki önemli konut projesi vardı: Biri belediye destekli sosyal konut projesi (80 dairelik), diğeri ise özel bir müteahhit tarafından yapılan 40 dairelik bir site. Sosyal konut projesinde metrekare fiyatı 11,000 TL’ye kadar düşerken, özel projede 13,000 TL’yi buluyordu. Piyasa trendleri incelendiğinde, 2015 yılında Pervari’de emlak yatırımlarının daha çok yerel halktan ve Siirt merkezdeki yatırımcılardan geldiği görülüyordu. İstanbul veya Ankara gibi büyükşehirlerden talep oldukça sınırlıydı. Bunun başlıca nedeni, Pervari’nin ulaşım altyapısının zayıf olması ve bölgesel güvenlik endişeleriydi. Ancak yine de ilçe merkezindeki arsa sıkıntısı, fiyatların belirli bir seviyenin altına düşmesini engelliyordu. Özellikle tarım arazilerinin imara açılması, 2015’te hız kazanan bir trenddi. Sonuç olarak, 2015 yılında Pervari’de emlak piyasası düşük arz ve yüksek talep dengesiyle şekillendi. Metrekare fiyatları, Siirt merkeze göre daha uygun olmasına rağmen, bölgenin potansiyeli ve doğal güzellikleri sayesinde yatırımcılar için cazip bir seçenek olmayı sürdürdü. Kiralık piyasada ise özellikle kamu çalışanlarının talebi, fiyatları dengeleyen en önemli faktördü.