15 taşınmaz tek ihalede, ayrı ayrı satılacak
Oğuzeli Belediyesi, mülkiyeti kendisine ait 2 konut, 5 dükkan ve 8 arsayı aynı ihalede ancak ayrı ayrı satışa çıkardı. Satış, Encümenin 9 Ekim 2026 tarihli ve 317 sayılı ile 15 Ekim 2026 tarihli ve 332 sayılı kararlarına dayanıyor. İlan, belediyenin kurumsal web sitesinde yayımlandı.
Gürsu'daki 921 ada 33 parselde 5 dükkan ve 2 mesken
Gürsu Mahallesi 921 ada 33 parselde yedi bağımsız bölüm satılacak. A blokta zemin kat (Z1) üç dükkan var: 13 numaralı fırın niteliğindeki dükkan 105,22 metrekare net alanla 5.810.000 TL, 14 numaralı dükkan 97,70 metrekareyle 3.965.000 TL, 15 numaralı dükkan 34,70 metrekareyle 1.660.000 TL satışa esas değere sahip. B blokta iki dükkan bulunuyor: 13 numaralı 55,88 metrekare (2.780.000 TL), 19 numaralı 52,61 metrekare (2.255.000 TL).
İki mesken de A blokta, birinci katta. 2 numaralı daire 102,00, 3 numaralı daire 100,00 metrekare net alana sahip. İkisinin de satışa esas değeri 1.990.000 TL.
Kurtuluş ve Mimarsinan'da sekiz arsa
Kurtuluş Mahallesinde dört arsa var. 1275/3 parsel 460,00 metrekare ve 1.380.000 TL, 1275/4 parsel 498,72 metrekare ve 1.500.000 TL. İkisi de A2 niteliğinde (0.30-0.60). 1123/12 parsel B3 niteliğinde, 299,47 metrekare ve 900.000 TL. 1545/14 parsel A2 niteliğinde, 722,30 metrekare ve 2.170.000 TL.
Mimarsinan Mahallesindeki dört arsadan 625/5 parsel 1.002,26 metrekaredir, yençok 9.50 olarak tanımlanmış ve satışa esas değeri 8.020.000 TL. Diğer üçü ticaret turizm alanında, emsal E=1,00 ve yençok 3 kat ölçütleriyle satılacak: 756/2 parsel 400,65 metrekare (2.005.000 TL), 756/6 parsel 1.936,33 metrekare (9.685.000 TL), 756/7 parsel 853,05 metrekare (4.270.000 TL).
İhale 6 Kasım'da iki oturumda yapılacak
İhale, 6 Kasım 2026 Cuma günü Oğuzeli Belediyesi Encümen Toplantı Salonunda yapılacak. Mimarsinan'daki taşınmazlar saat 14:00'te, Gürsu ve Kurtuluş'taki taşınmazlar saat 14:30'da ihale komisyonu önüne gelecek. Katılmak isteyenlerin istenen belgeleri aynı gün saat 12:00'ye kadar Emlak ve İstimlak Müdürlüğüne vermesi gerekiyor. İlana göre süresi geçen belgeler komisyonca kabul edilmeyecek.
Açık artırma ve teminat nasıl işleyecek
İhale, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu kapsamında açık artırma usulüyle yapılacak. Bu usulde istekliler teklifini salonda yükseltir, en yüksek bedeli veren taşınmazın alıcısı olarak komisyon önünde kalır. Her taşınmazın kendi teminatı var.
Katılımcılar, istedikleri taşınmazın satışa esas değerinin yüzde 3'ü kadar geçici teminat yatıracak. Bu tutar belediyenin Ziraat Bankası hesabına ya da veznesine nakden yatırılabilir, limit dahilinde banka teminat mektubu olarak da verilebilir. Örneğin Gürsu'daki 1.990.000 TL değerli meskenler için teminat 59.700 TL, Mimarsinan'daki 9.685.000 TL değerli arsa için 290.550 TL. Teminat olarak Türk parası veya bankalar ile özel finans kurumlarının süresiz teminat mektubu kabul ediliyor.
Komisyon ihalenin herhangi bir aşamasında, son teklif edilen bedel üzerinden teminat farkını isteyebilir. Farkı tamamlamayanlar salondan çıkarılır, ihale tamamlayanlar arasında sürer. İhale üzerinde kalan kişi, yüzde 3 teminat farkını aynı günün mesai bitimine kadar tamamlamak zorunda. Aksi halde ihale iptal edilir.
Şartname ve belgeler için nereye başvurulacak
İhale şartnamesi, Emlak ve İstimlak Müdürlüğünde mesai saatlerinde ücretsiz görülebilir. İhaleye girecekler ise şartnameyi 2.000 TL karşılığında satın almak zorunda. Gerçek kişiler için istenen belgeler arasında, istekli tarafından imzalanmış şartname örneği de bulunuyor. Belgelerin tam listesi duyuruda yer almıyor, bu yüzden başvuru öncesinde müdürlükten bilgi almak gerekiyor.
Bölge için ne ifade ediyor
Satış listesinde konut, dükkan ve farklı imar niteliklerinde arsalar birlikte yer alıyor. Gürsu'daki birimler mevcut yapı stokuna ait ticari ve konut bölümleri olduğu için kısa sürede kullanıma açılabilir. Mimarsinan'daki ticaret turizm alanı arsaları ise bölgede ticari yapılaşma açısından takip edilecek parseller arasında. Parsellerin kullanım koşulları imar niteliklerine göre belirleniyor. Alıcıların satın almadan önce tapu kaydını ve imar durumunu ilgili müdürlüklerden incelemesi gerekiyor.
Kaynak: Oğuzeli Belediyesi