Mimar Sinan Mahallesi'nde geniş bir alan için plan revizyonu
Kayseri Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü, Melikgazi ilçesi Mimar Sinan Mahallesi'nde bulunan 16007 Ada 1, 2 ve 3 parsellere ilişkin imar planlarının onaylandığını duyurdu. Söz konusu parseller, eski kayıtlarda 6437, 5520 ve 5521 parsel numaralarıyla yer alıyor. Duyuruya göre alan yaklaşık 775.175,19 metrekare büyüklüğünde.
İl Müdürlüğüne iletilen yazıda, revize edilen uygulama ve nazım imar planlarının ekte gönderildiği ve ilgili mevzuat çerçevesinde değerlendirilerek onaylanmasının istendiği belirtildi. Bakanlıkça yapılan değerlendirme sonucunda planlar onaylandı.
İki ölçekte plan onaylandı
Onaylanan belgeler, 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ile 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı'ndan oluşuyor. Planlar, 3194 sayılı İmar Kanunu'nun 11. Ek Maddesi uyarınca onaylandı. Bu madde, bakanlığa belirli durumlarda imar planı onaylama yetkisi veren düzenlemeler arasında yer alıyor.
Nazım imar planı, geniş ölçekte arazi kullanımı, yapı yoğunluğu ve ulaşım kararlarını ortaya koyan üst ölçekli bir belge niteliğinde. Uygulama imar planı ise bu kararları parsel bazında somutlaştırıyor; yapı adaları, yollar, yeşil alanlar ve yapılaşma koşulları bu planda ayrıntılandırılıyor. İki planın birlikte onaylanması, alandaki yapılaşma koşullarının bütüncül biçimde belirlendiği anlamına geliyor.
Askı süresi 2 Kasım'da başladı, 30 gün sürecek
Onaylanan planlar, Kayseri Valiliği Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü hizmet binasının 3. katındaki ilan panosunda 2 Kasım 2026 tarihi itibarıyla askıya çıkarıldı. Askı süresi otuz gün olarak belirlendi.
İmar planlarının askıya çıkarılması, plan kararlarının kamuoyunun bilgisine sunulduğu ve itiraz hakkının kullanılabildiği aşama. Askı süresi boyunca planlar ilgili kurumun ilan panosunda görülebiliyor. Süreç, planın kesinleşmesinden önceki son inceleme aşaması olarak işliyor.
Bölge için ne anlama geliyor
Mimar Sinan Mahallesi'nde yaklaşık 775 bin metrekarelik bir alanı kapsayan plan revizyonu, Melikgazi'nin bu kesimindeki yapılaşma düzenini yeniden tanımlıyor. Bu büyüklükteki bir alanda plan kararlarının güncellenmesi, parsel sahipleri ve bölgede yatırım yapanlar açısından yapılaşma hakları, yol ve donatı alanları gibi konularda belirleyici olacak.
Plan değişikliği, alandaki mevcut yapı stokunun dönüşümünü ve yeni yapılaşma koşullarını doğrudan etkileyebilecek nitelikte. Bölgede yaşayanlar ve taşınmaz sahipleri için plan paftalarının incelenmesi, kendi parsellerine ilişkin kararların ne yönde değiştiğini görmek bakımından önem taşıyor.
Vatandaş ne yapmalı
Planlara ilişkin inceleme, askı süresi boyunca Kayseri Valiliği Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü hizmet binasının 3. katındaki ilan panosundan yapılabiliyor. Askı süresi içinde plan kararlarına itiraz etmek isteyenlerin, ilgili mevzuatta öngörülen yollarla İl Müdürlüğüne başvurması gerekiyor.
Otuz günlük sürenin 2 Kasım 2026'da başladığı dikkate alındığında, parseli bulunan vatandaşların ve ilgili meslek gruplarının bu takvimi gözetmesi gerekiyor. Askı sürecinin tamamlanmasının ardından planların kesinleşme durumu, yapılacak itirazların değerlendirilmesine göre şekillenecek.
Kaynak: Kayseri Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü