Kiralık konut piyasasında ev sahipleri ile kiracılar arasında en sık yaşanan anlaşmazlıklardan biri olan depozito konusu, yasal düzenlemelerle net bir çerçeveye oturtulmuş durumda. CNN Türk'te değerlendirmede bulunan Avukat Berk Yiğit, depozito bedelinin Türk parası cinsinden kararlaştırılması ve ödenmesinin esas olduğunu belirtti.
Yiğit, depozito döviz cinsinden verilmişse mal sahibinin de aynı şekilde döviz cinsinden iade etmesi gerektiğini ifade etti. Türk Borçlar Kanunu'nun 342. maddesine göre depozitonun para olarak kararlaştırılması durumunda vadeli bir tasarruf hesabına yatırılması öngörülüyor. Bu uygulama, taraflar arasındaki mağduriyetlerin önüne geçmeyi amaçlıyor.
Aynı madde uyarınca depozito bedeli üç aylık kira tutarını aşamaz; bu sınırın üzerindeki anlaşmalar hukuka aykırı sayılıyor. Yiğit, bedelin 1, 2 veya 3 aylık kira tutarı üzerinden belirlenmesinin hem kiracılar hem ev sahipleri için daha şeffaf ve adil bir denge oluşturacağını vurguladı.