- Ortalama satılık m² fiyatı: 60.928 TL
- Fiyat bandı (m²): 48.742 – 73.114 TL
- Yıllık değişim: +42,2%
- Aylık değişim: +2,2%
- Ortalama kiralık m²: 320 TL
- Örneklem (ilan): 61
GİRİŞ:
İzmir'in önemli ilçelerinden Bornova, son yıllarda konut piyasası ve yaşam kalitesiyle öne çıkan bir bölge olarak dikkat çekiyor. 2026 yılı verilerine göre, Bornova'da konut m² fiyatı 34.616 TL seviyesinde seyrederken, aktif ilan sayısı 160 olarak kaydedildi. Bölgenin 9.370 kişilik nüfusu, 2.660 kişi/km² yoğunluğu ve %20.1 üniversite mezunu oranıyla dikkat çekiyor. Bu yazıda, Bornova'nın konut piyasası, demografik yapısı, yaşam kalitesi ve sektörel dinamikleri detaylı bir şekilde analiz edilecek. Özellikle 34.616 TL/m² konut fiyatı, 9.370 kişilik nüfus ve %20.1 üniversite mezunu oranı gibi kritik veriler üzerinden detaylı bir değerlendirme yapılacak. ## Konut Piyasası ve Fiyat Dinamikleri
2026 yılı Haziran ayı itibariyle Bornova'da konut m² fiyatı 34.616 TL olarak kaydedildi. Bu fiyat, bölgenin 9.370 kişilik nüfusu ve 2.660 kişi/km² yoğunluğuyla doğrudan ilişkili. Konut fiyatlarını etkileyen temel faktörler:
- Nüfus ve Yoğunluk: 9.370 kişilik nüfus, 2.660 kişi/km² yoğunluğuyla dikkat çekiyor. - Gelir Dağılımı: Bölge sakinlerinin ortalama aylık geliri 22.931 TL olarak hesaplanırken, hane başına 2.64 kişi düşüyor. - Eğitim Seviyesi: %20.1 üniversite mezunu oranı, konut talebini şekillendiren önemli bir parametre. Tablo 1: Bornova Konut Piyasası Temel Göstergeleri (06/2026)
| Gösterge | Değer |
|---|---|
| m² Fiyat (TL) | 34.616 |
| Aktif İlan Sayısı | 160 |
| Ortalama Hane Geliri (TL) | 22.931 |
Demografik Yapı ve Yaşam Kalitesi
Bornova'nın demografik yapısı, 9.370 kişilik nüfus ve 2.660 kişi/km² yoğunluğuyla dikkat çekiyor. Bölgede ortalama hane büyüklüğü 2.64 kişi olarak kaydedilirken, ortalama aylık hane geliri 22.931 TL seviyesinde. Yaşam kalitesi açısından öne çıkan göstergeler:
- Eğitim: %20.1 üniversite mezunu oranı, bölgenin eğitim seviyesini yansıtıyor. - Konut Sahipliği: %46.5 ile bölge sakinlerinin yaklaşık yarısı kendi konutuna sahip. Yaşam kalitesi skorlarına göre Bornova, ulaşım (91/100) ve eğitim (91/100) göstergeleriyle öne çıkıyor. ## Sıkça Sorulan Sorular
1. Bornova'da ortalama konut fiyatı nedir?
2026 Haziran itibariyle ortalama konut m² fiyatı 34.616 TL olarak kaydedildi. Aktif ilan sayısı ise 160 olarak belirlendi. 2. Bölgenin nüfus özellikleri nelerdir?
Bornova'nın toplam nüfusu 9.370 kişi olup, nüfus yoğunluğu 2.660 kişi/km² olarak hesaplanmıştır. 3. Yaşam kalitesi açısından öne çıkan göstergeler nelerdir?
Eğitim (%20.1 üniversite mezunu) ve ulaşım (91/100) göstergeleri, bölgenin yaşam kalitesini şekillendiren temel faktörlerdir. ## Sonuç ve Öneriler
Bornova, konut piyasası ve yaşam kalitesi açısından İzmir'in öne çıkan bölgelerinden biri olarak dikkat çekiyor. Özellikle 34.616 TL/m² konut fiyatı ve 9.370 kişilik nüfus, bölgenin dinamiklerini yansıtıyor. Hukuki Uyarı: Bu makale genel bilgilendirme amaçlıdır ve hukuki tavsiye niteliği taşımaz. Somut durumunuz için bir emlak danışmanına başvurmanız önerilir. Bu analiz, Bornova'nın konut piyasası ve yaşam dinamiklerine dair detaylı bir bakış sunarken, özellikle 34.616 TL/m² fiyatı ve 9.370 kişilik nüfus verileri üzerinden şekilleniyor. Bölgenin %20.1 üniversite mezunu oranı ve 91/100 ulaşım skoru, yaşam kalitesinin temel göstergeleri olarak öne çıkıyor.