Ne oldu: Honaz Ovacık'ta Hazine tarlası ihaleye çıkıyor
Denizli Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü Gökpınar Milli Emlak Müdürlüğü, Honaz ilçesi Ovacık Mahallesi'nde bulunan bir Hazine taşınmazını satışa çıkardı. İlan metnine göre satışa konu taşınmaz, 141 ada 4 parsel numarasında kayıtlı tarla vasfında. Taşınmazın yüzölçümü 23.129,28 metrekare, Hazine payı ise tam.
Taşınmazın imar durumu ilanda "plan dışı", fiili durumu ise "boştur" olarak belirtildi. Satış için tahmini geçici bedel 32.400.000,00 TL, geçici teminat ise 3.240.000,00 TL olarak açıklandı. İhale, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu'nun 45'inci maddesi uyarınca açık teklif usulüyle yapılacak.
İhale nerede, ne zaman yapılacak
Satış ihalesi 8 Nisan 2026 tarihinde saat 15.20'de gerçekleştirilecek. İhale yeri, Şemikler Mahallesi Şemikler Caddesi No: 129 Merkezefendi/Denizli adresindeki Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü hizmet binasının zemin katında bulunan toplantı salonu. İhale, burada toplanacak komisyon huzurunda yapılacak. İlanda komisyonun ihaleyi yapıp yapmamakta serbest olduğu da belirtildi.
İhaleye katılım için istenen belgeler
İhaleye katılmak isteyen gerçek kişilerin, aslını ibraz etmek suretiyle nüfus cüzdanı örneğini, ikametgah belgesini ve geçici teminata ilişkin belgeyi ihale saatine kadar komisyona vermesi gerekiyor. Tüzel kişilerden ayrıca siciline kayıtlı olduğu Ticaret Odası, Esnaf Odası gibi yerden alacakları yılı içinde onaylı oda sicil kaydı ile tüzel kişilik adına ihaleye katılacak kişiye verilmiş noter onaylı yetki belgesi isteniyor.
Geçici teminat konusunda da ilanda ayrıntılı kurallar yer alıyor. Bankalar ve özel finans kurumlarınca verilen süresiz geçici teminat mektupları kabul edilecek. Geçici teminat tutarları, Sırakapılar Mahallesi 1583 Sokak No: 7 Merkezefendi/Denizli adresindeki Defterdarlık Muhasebe Müdürlüğü Veznesi ile Gümüşçay Mahallesi Çiğdem Caddesi No: 64 Merkezefendi/Denizli adresindeki 2 Nolu Muhasebe Müdürlüğü Veznesine yatırılabilecek. Bankalar veya özel finans kurumlarından hesaba para yatırma, havale, EFT gibi yollarla yapılan ödemelere ilişkin dekont ve benzeri belgeler geçici teminat belgesi olarak kabul edilmeyecek.
Teklif mektupları ve ödeme koşulları
İsteklilerin, 2886 sayılı Kanun'un 37'nci maddesine uygun olarak düzenleyecekleri teklif mektuplarını ihalenin başlama saatine kadar ilgili İhale Komisyonu Başkanlığına teslim etmeleri veya aynı saate kadar ulaşacak şekilde iadeli taahhütlü posta ile göndermeleri gerekiyor. İlanda, postada meydana gelecek gecikmeler halinde teklifin işleme alınmayacağı vurgulandı.
Satış bedeline ilişkin koşullar da ilanda yer alıyor. Taşınmazın ihale bedeli üzerinden azalan oranlı döner sermaye ücreti alınacak; bu ücretin hesaplaması şartnamede açıklanmış durumda. Hazinece satışı yapılan taşınmaz mallar Katma Değer Vergisinden ve satış tarihini takip eden yıldan itibaren 5 yıl süreyle Emlak Vergisinden muaf tutuluyor. Ayrıca satış ve devir işlemleri ile bu işlemler sırasında düzenlenen belgeler vergi, resim ve harçtan müstesna.
Talep edilmesi halinde taşınmazın satış bedelinin taksitle ödenmesi mümkün. Satış bedelinin peşin ödenmek istenmesi halinde ise bu bedele yüzde 20 indirim uygulanacak.
Şartname ve bilgiye erişim
Şartname ve ekleri, mesai saatleri içinde Gökpınar Milli Emlak Müdürlüğünde bedelsiz olarak görülebiliyor. Türkiye genelindeki ihale bilgilerine http://www.milliemlak.gov.tr, Denizli ilindeki ihale bilgilerine ise http://www.denizli.csb.gov.tr internet adresinden ulaşılabiliyor.
Bölge için ne anlama geliyor
Honaz ilçesine bağlı Ovacık Mahallesi'nde tarla vasfındaki bir Hazine taşınmazının satışa çıkarılması, ilçenin kırsal kesimindeki arazi piyasasında yeni bir seçenek oluşturuyor. Taşınmazın imar durumunun plan dışı olması, satın alma kararı vereceklerin parselin bulunduğu alandaki plan durumunu ve kullanım koşullarını ayrıca değerlendirmesini gerektiriyor. İlanda taşınmazın fiilen boş olduğu belirtiliyor; bu da teslim sürecinde mevcut kullanımdan kaynaklanan bir ihtilaf bulunmadığı anlamına geliyor.
Hazine taşınmazlarının satışı, kamu mülkiyetindeki arazilerin özel mülkiyete geçmesi anlamına geliyor. Bu tür satışlar, ilgili bölgede arazi toplulaştırması, tarımsal üretim veya ileride doğabilecek imar düzenlemeleri açısından yerel gündemin parçası haline gelebiliyor. Ovacık'ta satışa çıkarılan parselin büyüklüğü, ilçede arazi edinmek isteyenler için dikkate değer bir seçenek oluşturuyor.
Ne izlenmeli
İhaleye katılmayı düşünenlerin, teklif mektubunu 2886 sayılı Kanun'un 37'nci maddesine uygun hazırlaması ve ihale saatine kadar komisyona ulaştırması gerekiyor. Geçici teminatın, ilanda sayılan veznelerden birine yatırılması, havale veya EFT dekontunun geçici teminat yerine geçmeyeceği göz önünde bulundurulmalı. Şartname ve eklerinin Gökpınar Milli Emlak Müdürlüğünde bedelsiz görülebileceği, ayrıntılı bilginin milliemlak.gov.tr ve denizli.csb.gov.tr adreslerinden takip edilebileceği belirtiliyor. İhale tarihi 8 Nisan 2026, saat 15.20 olarak ilanda yer alıyor.
Kaynak: Denizli Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü Gökpınar Milli Emlak Müdürlüğünden