Ne oldu: Belediye taşınmazlarını satışa çıkarıyor
Elazığ Belediye Başkanlığı, mülkiyeti belediyeye ait taşınmazların satışı için ihale düzenleyeceğini duyurdu. İlan, belediyenin resmi ihale duyuruları arasında yer alıyor. Satışa konu taşınmazların mevkii, ada, parsel numarası, metrekare büyüklüğü, muhammen bedeli, geçici teminatı, ihale tarihi ve saati ilan ekindeki satış listelerinde belirtiliyor. İlanda işyeri satış listesi ile arsa satış listesi ayrı ayrı tanımlanıyor.
Belediyenin açıklamasına göre işyeri satış listesinde yer alan taşınmazlar 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu'nun 45. maddesine göre açık artırma suretiyle satılacak. Arsa satış listesinde belirtilen taşınmaz ise aynı kanunun 35. maddesinin (a) bendi uyarınca kapalı teklif usulüyle, artırma suretiyle satışa sunulacak. İki liste arasındaki temel fark, satış yönteminde ortaya çıkıyor.
İhale nerede ve nasıl yapılacak
İhaleler, Cumhuriyet Mahallesi Malatya Caddesi No:34 adresindeki Elazığ Belediyesi Bünyamin Eroğlu Kültür ve Kongre Merkezi'nde, encümen toplantı salonunda encümen huzurunda gerçekleştirilecek. İlanda her taşınmaz için ayrı tarih ve saat bilgisi yer alıyor; isteklilerin bu takvimi satış listelerinden takip etmesi gerekiyor.
İhale şartnamesi mesai saatleri içinde ücretsiz olarak görülebilecek. İhaleye katılmak isteyenlerin şartnameyi 1.000,00 TL bedel karşılığında Elazığ Belediyesi Emlak ve İstimlak Müdürlüğü Kiralama Servisi'nden temin etmesi gerekiyor. Birden fazla taşınmazın ihalesine katılmak isteyenlerin her taşınmaz için ayrı ayrı ihale dosyası alması şartı bulunuyor. Ayrıntılı bilgi, aynı servisten veya (424) 248 47 02 numaralı telefondan 1572 dahili hattı üzerinden alınabilecek.
İhaleye katılım şartları
İlan, isteklilerden istenen belgeleri ayrıntılı biçimde sıralıyor. Buna göre kanuni ikametgahın bulunması, gerçek kişiler için T.C. kimlik numarasını içeren nüfus cüzdanı sureti veya fotokopisi, yazışma ve tebligatlara esas adres beyanı isteniyor. Mevzuat gereği kayıtlı olunan Ticaret ve/veya Sanayi Odası ya da Esnaf ve Sanatkarlar Odası veya ilgili meslek odası belgesi de talep ediliyor. Gerçek kişilerde ilk ilan veya ihale tarihinin içinde bulunduğu yılda alınmış oda kayıt belgesi, tüzel kişilerde ise ticaret sicil gazetesi ve noter tasdikli imza sirküleri gibi belgeler aranıyor. Ortak girişim halinde ortak girişim beyannamesi ile ortaklarca imzalanan ortaklık sözleşmesi de sunulacak.
Teklif vermeye yetkili olduğunu gösteren imza beyannamesi veya imza sirküleri, vekaleten katılım halinde vekaletname ile vekilin noter tasdikli imza sirküleri isteniyor. Geçici teminatın, tahmini muhammen bedelin yüzde 3'ü oranında olması ve ihale saatinden önce yatırıldığına dair makbuz veya teminat mektubu, Devlet Tahvili ya da Hazine kefaletine haiz tahvillerle belgelenmesi gerekiyor.
Teklifler nasıl sunulacak
İşyeri satış listesindeki taşınmazlar hariç olmak üzere, satışa çıkarılan taşınmazların ihalesine katılacak isteklilerin, sayılan belgelerle birlikte usulüne uygun teklif mektubunu içeren iç zarfı dış zarf içinde sunması gerekiyor. İlanda ayrıca satışı yapılacak arsalarda 18.01.2017 tarih ve 6770 sayılı Kanun'un 8. maddesi gereğince KDV alınmayacağı belirtiliyor.
Bölge için ne anlama geliyor
Belediyenin mülkiyetindeki işyeri ve arsaları satışa çıkarması, kentte taşınmaz arzının bir bölümünün özel mülkiyete geçmesi anlamına geliyor. İşyeri niteliğindeki taşınmazlar için açık artırma, arsa için kapalı teklif usulünün öngörülmesi, katılımcıların teklif stratejisini belirlerken yöntem farkını dikkate almasını gerektiriyor. Satışa konu taşınmazların bulunduğu konum ve büyüklük, ilan ekindeki listelerde yer aldığı için bölgedeki ticari ve yapılaşma potansiyeline ilişkin değerlendirme bu veriler üzerinden yapılabilir.
Belediyenin taşınmaz satışları, kentin farklı noktalarındaki mülkiyet yapısını ve yerel ekonomideki işyeri arzını doğrudan etkileyebilecek nitelikte. Ancak satışın bölgeye etkisi, ihalelerin sonuçlanması ve taşınmazların hangi amaçla kullanılacağıyla birlikte netleşecek.
Ne izlenmeli
İhaleye katılmayı düşünenlerin öncelikle satış listelerindeki tarih ve saat bilgilerini kontrol etmesi, şartnameyi Emlak ve İstimlak Müdürlüğü Kiralama Servisi'nden temin etmesi ve geçici teminat dahil belgeleri ihale saatinden önce hazırlaması gerekiyor. Birden fazla taşınmaz için ayrı dosya alınması şartı da gözden kaçırılmamalı. İlanla ilgili ayrıntılı bilgi, belediyenin ilgili servisi ve (424) 248 47 02 numaralı telefon üzerinden 1572 dahili hattından alınabilir.
Kaynak: Elazığ Belediye Başkanlığından