Plan teklifi il müdürlüğü binasında askıya çıktı
Adana Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü, DSİ Genel Müdürlüğü'ne ait taşınmazlar için hazırlanan imar planı teklifini askıya çıkardı. Teklif, 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği ile 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı'ndan oluşuyor. Askı ilanı 26.10.2026 tarihinde müdürlüğün hizmet binasında yapıldı ve süre 30 gün olarak belirlendi.
Çukurova'daki 19 parsel kapsamda
Plan teklifi, mülkiyeti DSİ Genel Müdürlüğü'ne ait olan ve şu anda DSİ 61. Şube Müdürlüğü hizmet binalarıyla laboratuvar binasının bulunduğu taşınmazları kapsıyor. Taşınmazlar Adana'nın Çukurova ilçesinde, iki ayrı mahallede yer alıyor.
Karalarbucağı Mahallesi sınırlarında 280, 306, 307, 308, 311, 584, 594, 596, 773 ve 1835 numaralı parseller plana dahil. Sudeposu-Çamkoruluğu Mahallesi sınırlarında ise 1005 ada üzerindeki 1, 11, 20, 24, 27, 29, 32, 33 ve 37 numaralı parseller kapsamda. Toplamda 10 parsel Karalarbucağı'nda, 9 parsel Sudeposu-Çamkoruluğu'nda bulunuyor.
İmar Kanunu'nun Ek 11. maddesi kapsamında onay
Duyuruya göre teklif, 3194 sayılı İmar Kanunu'nun Ek 11. Maddesinin (b) bendi kapsamında değerlendirildi. Plan, Bakanlık Makamınca uygun görülerek onaylandı. Yani teklif, il müdürlüğünün askı aşamasına gelmeden önce Bakanlık düzeyinde onay sürecinden geçti. Planın yapılaşma koşulları, kullanım kararları ya da taşınmazlar için öngörülen yeni işlev duyuruda yer almıyor.
Nazım plandan uygulama planına işleyiş
İmar planları kademeli çalışır. 1/5000 ölçekli nazım imar planı, bir bölgenin genel arazi kullanım kararlarını, yani konut, ticaret, kamu hizmeti ya da sanayi gibi ana işlev alanlarını belirler. 1/1000 ölçekli uygulama imar planı ise bu kararları parsel düzeyine indirir. Yapılaşma düzeni, yol ve kamu alanları gibi ayrıntılar bu ölçekte netleşir. Bu iki plan birlikte hazırlandığında, genel karar ile parsel bazlı uygulama aynı süreçte görülebilir.
Askı, planın kamuoyuna duyurulması aşamasıdır. İlgililer bu süre içinde planı inceleyebilir. Askı süresi sona erdikten sonra plana ilişkin işlemler ilgili mevzuat çerçevesinde sürer. Plan kesinleştikten sonra yapı ruhsatı gibi uygulama adımları bu plan kararlarına göre yürütülür.
Çukurova'da kamu taşınmazlarının planı neden önemli
Bu taşınmazlar bugün DSİ'nin bölgedeki teknik hizmet ve laboratuvar faaliyetlerine ev sahipliği yapıyor. Kamu kurumuna ait büyük parsellerin plan durumu, çevredeki arazi kullanımını ve kent dokusunu doğrudan ilgilendirir. Plan kararları, bu alanların gelecekte nasıl kullanılabileceğini belirler. Karalarbucağı ve Sudeposu-Çamkoruluğu çevresinde yaşayanlar ile mülk sahipleri için planın içeriği, bölgedeki yapılaşma ve arazi kullanımı beklentilerini etkileyebilir. Planın hangi yönde değiştiği askıdaki belgelerden anlaşılacak.
Askı süresince neye bakılmalı
İlgili vatandaşların plan paftalarını ve plan açıklama raporunu askı süresi boyunca Adana Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü hizmet binasında incelemesi gerekiyor. Süre 26.10.2026'da başladığı için 30 günlük takvim bu tarihten itibaren işliyor. Parseli kapsamda olanlar ya da çevresinde mülkü bulunanlar, parsel numaralarını kontrol ederek planın kendi taşınmazlarını nasıl etkilediğine bakabilir. Görüş ve itirazların hangi usulle iletileceği duyuruda yer almıyor. Bu nedenle başvuru şekli konusunda doğrudan il müdürlüğünün resmi kanallarından bilgi almak gerekiyor.
Kaynak: Adana Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü