Ne oldu: Güroymak'ta 7.189 metrekarelik taşınmaz ihaleye çıkıyor
Bitlis İl Özel İdaresi İl Encümen Başkanlığı, mülkiyeti İl Özel İdaresine ait bir taşınmazın satışı için ihale düzenliyor. İlan metnine göre satışa konu taşınmaz, Bitlis'in Güroymak ilçesi Bağlar Mahallesi'nde 496 ada 1 parsel numarasıyla kayıtlı ve 7.189,00 metrekare yüzölçümünde. Taşınmaz, mevcut haliyle 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu'nun 35/a maddesi kapsamında kapalı teklif usulüyle satılacak.
İhaleyi Bitlis İl Encümeni yürütecek. İhale, 12 Kasım 2026 Perşembe günü saat 11.00'de yapılacak. Toplantı yeri, Bitlis Merkez Beşminare Mahallesi 1313 Sokak'ta bulunan Bitlis İl Özel İdaresi Hizmet Binasındaki Encümen Toplantı Salonu olarak belirtildi.
Tahmin edilen bedel ve teminat tutarları
İlan metninde taşınmazın tahmin edilen bedeli 495.000.000,00 TL olarak açıklandı. Geçici teminat miktarı ise bu bedelin yüzde 3'ü tutarında, 14.850.000,00 TL olarak belirlendi. İhaleye katılmak isteyenlerin şartname bedeli olarak 100.000,00 TL yatırması gerekiyor. Bu tutar, İl Özel İdaresinin Türkiye Ziraat Bankası Bitlis Şubesindeki 13796394-5002 numaralı hesabına, ilanda verilen IBAN üzerinden yatırılacak.
Geçici teminatın nakit olarak yatırılması halinde, İdarenin aynı bankadaki 13796394-5023 numaralı hesabına, ilanda belirtilen IBAN ile ödeme yapılacak ve dekontun teklifle birlikte sunulması isteniyor. İhalenin idarece iptal edilmesi durumunda şartname bedelinin hak sahibine iade edileceği ilanda belirtildi.
Nasıl işler: Kapalı teklif usulü ve ödeme seçenekleri
Kapalı teklif usulünde istekliler, tekliflerini belirlenen saatten önce dosya halinde teslim ediyor ve teklifler komisyon önünde açılarak değerlendiriliyor. Bu ihalede teklif dosyalarının teslim yeri, Bitlis İl Özel İdaresi Strateji Geliştirme Müdürlüğü Emlak Servisi. Dosyaların ihale saati olan 11.00'den önce teslim edilmesi gerekiyor. İlanda, bu saatten sonra verilen tekliflerin dikkate alınmayacağı, posta yoluyla gönderilen tekliflerin ise kabul edilerek değerlendirileceği ifade edildi.
Şartname ve ekleri, ihale gün ve saatine kadar mesai saatleri içinde aynı müdürlüğün Emlak Servisinde görülebiliyor. Ödeme tarafında ise istekliye iki seçenek sunuluyor: ihale bedelini 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu hükümlerine göre peşin yatırmak ya da talep etmesi halinde en az yüzde 25 peşin, geri kalanı en fazla bir yılda ve en fazla 6 taksitle kanuni faiziyle ödemek. Taksitli satışlarda, ihale bedelinin tamamı kadar kesin ve süresiz banka teminat mektubu verilmesi halinde tapu devri yapılabiliyor. Banka teminat mektubu verilmezse taksitlerin tamamı ödenene kadar tapuda devir yapılmıyor ve bu süre boyunca istekli taşınmaz üzerinde tasarrufta bulunamıyor.
İhaleye katılım için istenen belgeler
İlanda katılım şartları tek tek sıralandı. Buna göre isteklilerden geçici teminat, nüfus cüzdan sureti veya kimlik fotokopisi, adres beyanı, imza sirküsü isteniyor. Vekaleten katılacaklar için vekaletname, tüzel kişiler için Ticaret Sicil Gazetesi, yetki belgesi ve ihaleye girilen yıl vizeli isteklinin bağlı olduğu oda belgesi talep ediliyor. Ortak girişim halinde Ortak Girişim Belgesi, ayrıca ihaleye katılımda yasal engel bulunmadığına dair taahhütname, şartnamenin imzalı hali ve şartname bedelini gösterir banka dekontu istenen belgeler arasında.
İlan metninde taşınmazın satışı ve satış sonrası tapu devrinde mevcut imar durumunun dikkate alınacağı belirtildi. Taşınmazı satın alan firma veya şahsın imar durumuyla ilgili herhangi bir hak talebinde bulunamayacağı kaydedildi. İdare ve İhale Komisyonunun ihaleyi yapıp yapmamakta serbest olduğu da ilanda yer alıyor.
Bölge için ne anlama geliyor
Güroymak ilçesine bağlı Bağlar Mahallesi'nde yer alan ve 7.189 metrekarelik tek parselden oluşan taşınmazın satışı, ilçede kamu mülkiyetindeki bir arazinin özel mülkiyete geçmesi anlamına geliyor. Bu büyüklükteki bir parselin imar durumuna bağlı olarak konut, ticaret veya karma kullanım için değerlendirilmesi gündeme gelebilir. Ancak ilanda yapılaşma koşullarına ilişkin ayrıntı verilmediği için parselin hangi amaçla kullanılabileceği şartnamede ve imar durumunda görülebilir.
İlçe merkezine yakın mahallelerde kamuya ait arazilerin satışa çıkarılması, bölgede arsa arzını artıran bir gelişme olarak okunabilir. Satışın gerçekleşmesi halinde parselin yeni sahibi tarafından nasıl değerlendirileceği, çevredeki yapılaşma ve ulaşım düzenlemeleriyle birlikte izlenmesi gereken bir konu olacak.
Ne izlenmeli
İhaleye katılmayı düşünenlerin, teklif dosyalarını 12 Kasım 2026 Perşembe günü saat 11.00'den önce Bitlis İl Özel İdaresi Strateji Geliştirme Müdürlüğü Emlak Servisine teslim etmesi gerekiyor. Şartname ve eklerinin ihale gün ve saatine kadar mesai saatleri içinde aynı serviste görülebileceği belirtildi. Şartname bedeli ve geçici teminat ödemelerinin ilanda verilen hesap numaralarına yapılması, dekontların teklifle birlikte sunulması isteniyor. İhalenin yapılıp yapılmayacağına ilişkin takvim ve sonuç bilgisi için Bitlis İl Özel İdaresinin resmi duyurularının takip edilmesi gerekiyor.