Amasra’da 2026 Emlak Piyasası: Doğal Güzellik ve Altyapı Yatırımları Fiyatları Yükseltiyor Bartın’ın Karadeniz’e kıyısı olan tarihi ilçesi Amasra, 2026 yılına girerken emlak piyasasında dikkat çekici bir canlılık yaşıyor. Özellikle pandemi sonrası artan doğa ve sahil yerleşimine yönelik talep, Amasra’yı yatırımcıların radarına soktu. 2026 yılı itibarıyla ilçede satılık dairelerin metrekare fiyatı ortalama 25.000 TL seviyesinde seyrederken, kiralık dairelerde metrekare başına 120 TL talep ediliyor. Bu rakamlar, bölgenin son üç yılda yaklaşık %40’lık bir değer artışı yaşadığını gösteriyor. Altyapı ve Ulaşım Yatırımları Piyasayı Canlandırıyor 2026 yılında Amasra’yı etkileyen en önemli faktör, tamamlanan ve devam eden altyapı projeleri. Bartın-Amasra arasındaki karayolunun genişletilmesi ve yeni tünel projeleri, ulaşım süresini kısaltarak ilçeyi Bartın merkeze ve Zonguldak’a daha da yakınlaştırdı. Ayrıca, Amasra Limanı’nın yenilenmesi ve turizm amaçlı kruvaziyer gemilerine hizmet verecek şekilde düzenlenmesi, bölgeye olan ilgiyi artırdı. Bu gelişmeler, özellikle yazlık konut arayışındaki büyükşehirli yatırımcılar için Amasra’yı cazip bir seçenek haline getiriyor. Yeni Konut Projeleri ve Arz Sıkıntısı Artan talebe rağmen Amasra’da yeni konut arzı sınırlı kalıyor. İlçenin tarihi dokusunu koruma amacıyla uygulanan yapılaşma kısıtlamaları, özellikle merkez ve sahil şeridinde yeni projelerin hayata geçirilmesini zorlaştırıyor. Ancak, ilçenin çevre köylerinde ve yüksek kesimlerinde (Kum Mahallesi, Göçkün gibi) orta ölçekli site projeleri dikkat çekiyor. 2026 yılında teslim edilmesi planlanan projeler arasında, 2+1 dairelerin 2.5 milyon TL’den başladığı, manzaralı ve kapalı otoparklı rezidanslar öne çıkıyor. Bu projeler, ortalama satılık fiyatlarını yukarı çekiyor. Kiralık Piyasada Turizm Etkisi Kiralık piyasada ise özellikle yaz sezonunda kısa dönemli kiralamalar (Airbnb tipi) büyük bir paya sahip. 2026 yılında ortalama bir stüdyo dairenin aylık uzun dönem kirası 7.000-8.000 TL arasında değişirken, yaz aylarında bu rakam gecelik 2.000 TL’ye kadar çıkabiliyor. Bu durum, yatırımcıları kiralık geliri odaklı alımlara yönlendiriyor. Yerel emlakçılar, özellikle deniz manzaralı ve merkeze yürüme mesafesindeki dairelerin kira getirisinin yıllık %6-8 arasında olduğunu belirtiyor. Gelecek Beklentileri ve Uyarılar Uzmanlara göre, 2026 yılında Amasra emlak piyasasında fiyatların kısa vadede düşmesi beklenmiyor. Ancak, yüksek enflasyon ortamında inşaat maliyetlerinin artması ve kredi faizlerinin yüksek seyretmesi, alıcıları zorluyor. Yatırımcılara, özellikle tapu tahsis belgesi ve imar durumu sorgulaması yapmaları, tarihi yarımada içindeki kısıtlamaları dikkate almaları öneriliyor. Sonuç olarak, Amasra 2026’da hem yazlıkçılar hem de uzun vadeli yatırımcılar için cazibesini koruyor, ancak doğru lokasyon ve proje seçimi kritik önem taşıyor.